Borzęcin / Modernizacja ewidencji gruntów i budynków, a wysokość podatku

Urząd Gminy Borzęcin informuje, iż w roku 2022 na zlecenie Starostwa Powiatowego w Brzesku została przeprowadzona na terenie Gminy Borzęcin modernizacja ewidencji gruntów i budynków w zakresie aktualizacji użytków gruntowych oraz uzupełnienia danych ewidencyjnych dotyczących budynków. Obowiązek okresowej weryfikacji danych ewidencyjnych wynika z rozporządzenia w sprawie ewidencji gruntów i budynków. Obecne zapisy uwzględniają stan faktyczny na gruncie i są zgodne z przepisami dotyczącymi prowadzenia ewidencji gruntów i budynków.

W dniu 4 sierpnia 2022 r. w Dzienniku Urzędowym Województwa Małopolskiego, poz. 5340, (https://edziennik.malopolska.uw.gov.pl/WDU_K/2022/5340/akt.pdf) ukazała się Informacja Nr GK- II.6620.81.1.2020.JW Starosty Brzeskiego z dnia 2 sierpnia 2022 r. o tym, że projekt operatu opisowo-kartograficznego modernizacji ewidencji gruntów i ewidencji budynków dla Gminy Borzęcin stał się operatem ewidencji gruntów i budynków.

W wyniku przeprowadzonej modernizacji może się okazać, że inaczej niż dotychczas zostały sklasyfikowane grunty i budynki. Zmiana klasyfikacji ma istotny wpływ na zastosowanie określonych stawek podatkowych i jest wiążąca dla organu podatkowego, który nalicza podatek. Ewentualnych zmian w opodatkowaniu (wzrost wysokości podatku od nieruchomości) mogą się spodziewać osoby władające zabudowanymi gruntami o łącznej wielkości poniżej 1 ha fizycznego i przeliczeniowego, u których do tej pory nie zostało przeprowadzone wyłączenie gruntu z użytku rolnego, albo też grunt został wyłączony w niedostatecznej wielkości. W takich przypadkach grunty winny mieć oznaczenie „B” i podlegać podatkowi od nieruchomości za każdy m² – czyli wynikać będzie to ze zmiany klasyfikacji gruntów, którą wykonuje Starostwo Powiatowe w Brzesku. Wpływ na zmianę opodatkowania ma również ujawnienie w ewidencji gruntów i budynków istniejących zabudowań, których do tej pory podatnicy nie zgłosili do opodatkowania. Zwrócić należy uwagę, że zwolnieniu z podatku od nieruchomości podlegają budynki gospodarcze lub ich części położone na gruntach gospodarstw rolnych, służące wyłącznie działalności rolniczej. Tak więc jeżeli budynek gospodarczy jest własnością osoby posiadającej łącznie mniej niż 1 hektar fizyczny lub przeliczeniowy, nie może być zwolniony z opodatkowania, nawet jeżeli jest w całości wykorzystywany np. do przechowywania płodów rolnych, czy maszyn rolniczych. Budynki wykorzystywane na cele rolnicze, które są w posiadaniu rolników także nie zawsze będą korzystały ze zwolnienia z podatku od nieruchomości. Warunkiem jest ich posadowienie na gruntach sklasyfikowanych jako użytki rolne. Zgodnie z § 68 ust. 1 rozporządzenia Ministra Rozwoju Regionalnego i Budownictwa z dnia 29 marca 2001 r. w sprawie ewidencji gruntów i budynków (Dz. U. z 2019 r. poz. 393) do użytków rolnych zalicza się:

• grunty orne, oznaczone symbolem – R,
• sady, oznaczone symbolem – S,
• łąki trwałe, oznaczone symbolem – Ł,
• pastwiska trwałe, oznaczone symbolem – Ps,
• grunty rolne zabudowane, oznaczone symbolem – Br,
• grunty pod stawami, oznaczone symbolem – Wsr,
• grunty pod rowami, oznaczone symbolem – W,
• grunty zadrzewione i zakrzewione na użytkach rolnych, oznaczone symbolem – Lzr.

Wszelkie inne oznaczenia wykluczają możliwość stosowania zwolnienia tych budynków.

Na powyższe zmiany nie ma wpływu Rada Gminy Borzęcin oraz Wójt Gminy, ponieważ wymiar podatku rolnego oraz podatku od nieruchomości jest ustalany na podstawie danych wynikających z ewidencji gruntów i budynków, a w ramach postępowania podatkowego nie ma możliwości dokonania zmian w tych ewidencjach. Organ podatkowy, ustalając wymiar podatków, obowiązany jest opierać się na wspomnianej wyżej ewidencji gruntów i budynków, jako podstawy do naliczania podatków zgodnie z przepisem art. 21 ust. 1 ustawy Prawo geodezyjne i kartograficzne oraz obowiązującymi przepisami prawa podatkowego.

Wszelkie wątpliwości, zapytania oraz kwestie związane ze zmianą zaliczenia gruntów do poszczególnych użytków gruntowych powinny być kierowane do Starostwa Powiatowego w Brzesku – Wydział Geodezji i Kartografii, ul. Głowackiego 51, 32-800 Brzesko tel.: (14) 663 58 68.

Szanowni Państwo,

O posiadanych gruntach i budynkach można dowiedzieć się w starostwie bądź z Geoportalu Powiatu Brzeskiego zamieszczonego na stronie: https://brzesko.geoportal2.pl/ w zakładce GEOPORTAL – tryb publiczny. Po uruchomieniu należy oznaczyć w warstwach Działki EGIB, klasoużytki oraz budynki. Następnie wybrać w pasku narzędzi ikonę „i” po czym kliknąć na działkę.

Informacje zawarte w geoportalu mają wyłącznie charakter poglądowy i mogą być wykorzystywane jedynie w zakresie przybliżonej identyfikacji i lokalizacji przestrzennej obiektów ewidencji gruntów i budynków oraz obiektów pozostałych baz danych. Nie stanowią podstawy dla organu podatkowego. W świetle art. 24a ustawy Starosta nie ma obowiązku informowania o zmianach w ewidencji gruntów każdego właściciela z osobna.

Wszelkie zmiany ujawnione w ewidencji gruntów i budynków spowodują obowiązek złożenia druków informacji podatkowych przez podatników podatku rolnego, leśnego i od nieruchomości, posiadających grunty na terenie gminy Borzęcin.

Wójt Gminy Borzęcin
Janusz Kwaśniak

—

borzecin.pl